设计流程

温哥华住宅设计流程

很多刚从国内来温哥华的人问起,如何在温哥华自己建房子。这不是一句两句就能讲清楚的。我先从设计角度介绍一下基本流程,希望给大家一个基本的概念。

1. 用地分析

确定城市规划对住宅用地的用地功能分区。分析政府容许的建筑容积率,建筑高度,建筑覆盖率,绿化率,建筑红线退缩,以及建筑文脉等其他特殊要求。良明设计事务所会提供详细数据分析供客户参考和备案。

2. 前期设计准备

现场查看住宅用地,了解建设用地地形,朝向,是否有山景海景或城市景观,交通噪音,是否有保留的树木岩石,街区建筑风格,邻里建筑档次规格,以及周边配套等信息。良明设计事务所会和客户探讨并确定满足客户要求的,适合住宅用地的建筑形式,功能布局以及设计风格。

3. 方案设计

根据前期商讨的设计意向以及客户提出的具体使用要求,提出设计草案向客户汇报设计方案,并就客户提出的修改意见进一步完善方案设计。良明设计事务所可根据客户要求提供三维图,帮助客户理解梦想家园的造型和空间关系。

4. 准备政府报建设计文件

客户确定方案后,准备满足政府住宅报建审批要求的建筑设计图纸和各项经济技术指标,协调配合结构工程师,景观设计师(如需要),最终完成住宅报建图。

5. 政府报建

可由良明设计事务所递交住宅报建图(或配合客户指定管理人员)。如有需要,根据政府要求调整住宅设计。拿到政府建设许可证之后,设计工作告一段落。

6. 施工阶段

不定期参观施工现场,根据客户要求进行局部方案调整。如委托良明设计事务所进行室内设计,参与装修材料选配,配合建商完成室内装修。拍摄记录施工进展。

7. 完工入住

客户拿到入住许可证,搬入梦想家园。

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